第(2/3)页 陈斌礼貌的说道：“相信这里的很多家地产商，都是信心满满，当然最终结果还得等宣布，我们拭目以待。” 言外之意，其实就是信心满满！ 其实，他心里明白，中标的肯定是新时代地产，老板相当于给出了天价！ 此时，新时代集团的账上仅有5亿的流动资金，不过老板已经和几家银行商量好了，20亿贷款随时可以发放。老板故意使了一个诈，就是给人感觉新时代集团已经没有了资金。 此时，不远处的周年茂突然紧张起来，因为他见陈斌非常轻松，似乎胜券在握，便有不好的感觉。 这个项目对长实很重要！ 第一，长实四大屋邨计划，就差这一个了； 第二，这是一次长实和中信的很重要合作。 过来一会，地铁公司主席唐骏走了出来，一时间大厅静悄悄，大家屏住气息。 “各位好，很高兴大家参与这次竞投和报道！本次竞投，我们地铁公司非常满意大家的诚意，地铁工程是一个造福市民的公众项目.......好了，我就不卖关子了，现在我宣布：本次中标的是——新时代集团，恭喜你们！” 陈斌忍不住握紧拳头，高兴起来，真的成功了！ 接下来，陈斌代表新时代集团上去讲了几句，便被记者们围住了。 记者最关心的还是标价，不过这个不可能透露的！ “请问陈经理，林生在事前是否将长实视为最大的对手，从而针对性的制定的标价！” “不，这次投标的都是竞争对手，我们从未研究过某一地产公司的可能性，而是非常看好香江的地产业，制定了一个非常优越的价格。我们也不知道大家的标价是多少，但我猜想可能是惊险获胜吧！” “请问陈经理，今天的新时代集团战胜长实，是否就是当年的长实战胜置地？” “你过奖了！我们没有想那么多，大家都知道，我们老板是地产大好友，总是看中未来的价值，而不是眼下的价值。不好意思，我需要给老板报告这个好消息，改天再接受那么的采访。” ..... 当林祖辉知道新时代集团中标时，脸色露出一丝笑容。 “这个项目不仅仅是可以为我们带来丰厚的盈利，我也看中其大型屋邨的性质。作为地产商，不建大型屋邨，不盖摩天大厦，不盖酒店，终究是上不得台面。” 坐在沙发上的梁真勋点点头，说道：“老板说的对！新时代集团自股灾后，其潜力再次被激发，如今是该进行第二轮扩大了。相信一两年后，我们和四大地产公司的差距将再次大幅减少。” 他是林祖辉的核心高管，当然知道老板的心里想法。 在股灾后，新时代地产账上有26亿多现金，债务是25亿；其后花了20亿购买地皮、换地权益书、旧楼，账上还剩下5亿多，但债务又减少了2亿（售楼所得）。 而在这次竞标前，老板和各家银行达成了‘协定贷款’，取得了20亿贷款的承诺。这笔钱正好将蓝田地铁站上110万平方尺土地，捂起来。当然了，宝利科技按例需要出资6亿，所以新时代只需14亿就可以了。 林祖辉点点头，说道：“放心吧，我有信心九十年代开始，就和恒基、新世界平起平坐。” 厉害，梁真勋不得不承认，老板的野心真的很大。 这话谁说都是笑话，就连李超人当年说出这句话，也是个笑话；但自家老板来说，就足有权威，因为他成为百亿富翁只用了两年，陈青松当年还用了三年。 当然了，只有自家老板笑到了最后！ ...... 却说，但李超人得知长实败给了新时代集团时，第一反应就是不可思议。 然后，李超人立马亲自赶往地铁公司，他要当面问清楚，长实败在什么地方。 这也就李超人面子大，否则周年茂去问，地铁公司主席唐骏未必给面子。 到了地铁公司，李超人直接来到唐骏的办公室，双方合作几次都很愉快。 “唐生，能否告知一下，新时代集团的标价多少？” 唐骏为李超人亲自泡茶，嘴里说道：“说实话，那个价格我都有点不敢相信！我打开你们长实的价格时，其实心里已经判定你们中标了。但直到新时代集团的标价出现，我们所有的同事都发出不可思议的声音。因为这个价格，目前看不到获利的希望，但偏偏新时代地产就给出了高价。” “多少？难道还是9亿多？” “不错，而且是靠近10亿的价格！” 李超人不得不承认，这个价格他都没有想过！ “那他们的标书是否有问题？他们可是没有做过大型楼盘的项目？” “李生，这个是不是我们考虑的事情，标书只是走过场！你应该明白，就是地产商花高价买下这块地皮而已，他在上面建什么，都是他们的事！” “不好意思，我有些失态了！” 李超人最终有些落寞的走出唐骏的办公室，若是让他从来一次，他敢将标价提高至12亿，因为他相信未来的地产走势！ 但在竞标前，他没有相信林祖辉的‘鲨胆’，从而导致这次竞投失败，损失了大量的利润，更损失了一些信誉。 此事，别看李超人的商业版图成型了，但这个项目依旧非常重要；损失了这样一个项目，李超人依旧会自责，因为他也能预见未来地产的前景。 ....... 周三，全港的媒体都在报道林祖辉战胜李超人，拿下蓝田地铁站上盖物业权。 更有不少媒体从长实的周年茂口中得到一个惊人的消息，长实的标价已经让这个项目在当前的地产环境，无法获利。 第(2/3)页