26.汪洋蓝海(求票,求收藏!)-《重生万亿时代》


    第(2/3)页

    一句话直接把张鹏和卜春生当场笑喷,弄得包振海黢黑的脸颊都透出了一抹不好意思的红晕…

    寝室里的气氛终于恢复如初。

    笑声渐渐平息,张鹏问道:“老陈,现在人也齐了,你快说说下一步详细的规划吧。”

    “嗯~”陈凌道:“你们确实需要先熟悉起来才行。”

    “我今天已经租好了两个店铺,准备开房产中介公司。关于注册公司和店铺装修的事情,老张,就交给你负责了。”

    “小事一桩。”张鹏笑呵呵的应道。

    “等会~”包振海皱眉说道:“房产中介公司?我们也不会卖房子啊。”

    陈凌摇摇头:“并不是要真的去卖房子,中介公司只是一层皮而已,我们真正要做的业务,是倒卖房号。”

    “房号?”

    “是的。目前的房产项目销售,主要还是以售楼处现场销售为主。我们的两家门店,对应的都是我甄选过的在售项目,各方面条件都很合适。”

    “现在距离两个楼盘正式启动销售都还有一段时间,到时候会先有一个认筹,只有认筹的客户才能在开盘当天凭号选房。我们要倒卖的,就是认筹之后获得的房号。”

    说到这,卜春生不解的问:“可是大家要买房子,自己去认筹就可以了,为什么要买我们的号子呢?”

    “嘿嘿~”陈凌狡黠的一笑:“生哥算是问到点子上了。确实,想买房子自己去认筹就行了,可如果认筹名额满了呢?毕竟开发商要领出预售证才能销售,所以每一次推出的房源数量是有限的。我们只要把号子都包圆,那么其他人想买房子就只能从我们这买房号了。”

    “会有那么多人买房子吗?”卜春生有些担忧:“临江的房子可不便宜啊,一套都得上百万吧?”

    陈凌闻言,见包振海和张鹏都是一样的表情,显然都有同样的顾虑。

    见状他认真的说道:“你们一定要记住,能买得起房子的人,远比你们能想象到的要多得多得多!尤其是房子这样的商品,性质特殊,行情完全依赖于政策…所以房地产其实不是人和人之间的生意,而是人和官方之间一种极其隐晦的协调媒介。大到方针战略,小到地区调控,房地产都扮演着不可取代的角色,明白了吗?”

    他看着三人,结果看见了三脸问号。

    陈凌心中苦笑,知道不能用十几年后的认知来要求现在的人,更何况还是三个不经世事的大学生。补充认知的过程还很长呐!

    所以他只好说道:“算了,不聊这些东西,说点实际点,到时候两家店,我跟包子管一家,老张和生哥管一家。”

    “关于具体如何认筹,整体的交易流程,以及一些需要注意的地方,我会整理好以书面的形式给你们。”

    “好!”

    三人齐声应道,神情也从随意变得认真起来。
    第(2/3)页