第898章 剑指杜安民-《重生之财源滚滚》


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    而国美,去年在京城地区的年销售额为120亿,今年如果还是按照往年的增幅,恐怕不会超过150亿。”

    李东摸了摸下巴,若有所思道:“苏宁发展的太快了。”

    齐云娜点头,的确是太快了。

    尤其是并购大中之后,今年国美如果不大规模投资,被苏宁吊打是必然的。

    虽然门店数量不是衡量业绩的唯一标准,可国美在单店实力上并未超越苏宁。

    双方顶多也就是半斤八两的节奏,现在苏宁拿下了大中,一举反超国美好像也是理所当然的事。

    想了想,李东又道:“如果销售额达到200亿,苏宁在京城的市场份额能占到多少?”

    “按照平均涨幅,以及前些年的数据分析,大概能占到52%。”

    李东吐了口气,这事说起来对他其实还是有好处的。

    并购了大中,苏宁要是真能完成预期目标,一下子在京津的市场份额就达到一半了。

    当初李东和苏宁签订的对赌协议上就有一条,苏宁在未来五年时间内在京津的市场份额要占据一半。

    原本是三年,张进东主动延迟到了五年。

    按照苏宁公布的数据和预估,今年年底过去,也才第二年,京城这边就能达成目标了。

    剩下的津门,三年时间,占据一半市场份额其实也不难。

    总而言之,双方的对赌协议差不多可以算完成了。

    李东没想到,老黄还没进去,苏宁这边就占据了上风,这要是等老黄进去了,苏宁还不知道做大到什么程度。

    又想了一阵,李东衡量苏宁做大之后的利弊。

    最终得出结论,三五年之内,苏宁和远方应该不会有什么冲突。

    双方的竞争不算大,而且国美也没垮,只是暂时落入下风而已,苏宁并不是横扫国美家电市场无敌手。

    只要对方不进入连锁超市市场,和李东没什么冲突。

    明白了这些,李东也不问具体情况。

    苏宁做大不做大,那是别人的事,一心想要别人原地踏步,那不是大企业的作风。

    别人壮大的同时,自己壮大的更厉害,始终将别人甩在身后,这便足够了。

    ……

    在京城滞留了两天。

    2月21号,李东和许圣哲一同去了趟国土资源局。

    上次在拍卖会会场,双方只是签订了《成交确认书》而已。

    至于《国有土地使用权出让合同》,上次大家只是商量一下协议内容,具体合同还没签订。

    21号上午,东宇、龙华还有市政府三方签订了协议,李东双方先行缴纳了将近2亿的税费,协议约定的50%首付款,也会在接下来的一个月内转入政府指定账户。

    剩下的50%,龙华和东宇必须要在一年内结清,逾期的话政府有权利收回土地重新拍卖。

    签订完合同,李东和许圣哲同时松了口气。

    地皮总算到手了,接下来是开发还是囤积一段时间,这都看双方自己的意愿。

    只要不超过两年,市政府也没权利对他们指手画脚。

    两人边走边聊,主要聊的还是土地划分的问题。

    虽然是同一块地皮,可不代表都是一样的价值,有些更靠近核心区,有些地块要偏一些,这上下差距就是过亿。

    许圣哲和李东关系不错归不错,生意上却是一点不敢马虎。

    正聊着,两人刚出国土资源局,眼前忽然闪过一阵亮光。

    照相机的“咔嚓”声接连响起,李东被闪了一下,眼睛都有些发花。

    好一会,等闪光灯弱了下来,李东才蹙眉看了一眼堵在前面的众人。

    突然被人闪花了眼,任谁心情也不是太好。

    见这些人拿着话筒、录音笔,身后还跟着一群摄像师,不用猜也知道是媒体的人。

    这时候,不等那些记者涌上来,谭勇这些人就连忙上前拦住了对方。

    记者们也不在意,一个劲地往前挤,有人大声喊道:“李东先生,你们从国土局出来,是刚签订完土地出让协议吗?”

    “李先生,请问您对远方以最高单地总价拿下这块地有何看法?”

    “现在全球经济都在遭受冲击,房地产市场更是首当其冲,耗费巨资拿下这块地,您觉得值吗?”

    “……”

    也不怪记者选择在这时候围堵李东,前两天的拍卖会其实也有记者到场。

    不过那时候,京城的记者恐怕没想到这块地会被远方拿下。

    很多人都想着,等土地拍卖结束,无论是SOHO还是万科几家,肯定会选择开发布会。

    那时候再过去采访,也不迟,反正这些年他们都习惯了。

    可没想到半路上杀出个程咬金,最后居然被李东给夺下了,而且还是高达60亿的资本。
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